Consiste en un acto por el que el dueño de una finca o predio, divide éste en dos o más partes. Esta división o fraccionamiento puede darse en las fincas rústicas y urbanas, aunque por naturaleza es más fácil en las primeras. A esta división cabria llamarla también vertical, puesto que el corte o sección se da en ese sentido. Su resultado es constituir nuevas fincas con plena sustantividad o autonomía.
